购房合同补充协议.doc

购房合同补充协议 第 1 条 合同原则 鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。 第 2 条 文字定义 1.合同中所称 “ 合同 ” 、 “ 本合同 ” 、 “ 约定 ” 等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的具体名称； 2.本合同中所称 “ 房屋 ” 、 “ 本房屋 ” 、 “ 商品房 ” 或 “ 本商品房 ” 等系指目前出卖、买受双方签订合 同即将买卖的商品房； 3.本合同所称 “ 本楼 ” 或者 “ 楼房 ” 系指买受人所购商品房所位于的楼座； 4.本合同中所称 “ 小区 ” 、 “ 社区 ” 系指房屋所处于的社区； 5.本合同中所指 “ 退房 ” ，是指买受人将房屋或者取得房屋的权利退还给买受人，由出卖人退还买受人支付的购房款的行为。 第 3 条 居住目的 出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外，不得作为 公司办公用房使用，以保持居住环境的安静与安全。如不能达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。 第 4 条 广告内容 广告平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例；如实际情况与广告数量误差超过 3%，如果此等误差显然不利于买受人，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第 5 条 墙体平直 房屋的墙体及平面 均应当平直，倾斜角度不得大于 0.1 度，计算方法为：高度差 /直线距离；不平直情况并不得超过政府规定的标准；如无法达到此标准，则买受人有权解除合同要求退房；暂不解除合同要求退房的，则出卖人应当将房屋修复，修复前视为未交房，并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金。 第 6 条 防水情况 房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；如无法达到此标准，则买受人