上海市房地产买卖合同.doc

上海市房地产买卖合同 卖方（甲方）： 买方（乙方）： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下： （一）房地产座落在上海市 ___________[区 ][县 ]________________（部位：__________）房屋类型 ________结构： ____________； （二）房屋建筑面积 __________平方米，该房屋占用范围内的土地使用权 [面积 ][分摊面积 ]____________平方米。 （三）房地产四至范围 （四）该房地产土地所有权性质为 [国有 ][集体所有 ]土地；土地使用权以 [出让 ][划拨 ]方式获得； （五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准 （六）甲方依法取得房地产权证号： _________________； 乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格 为（ ______币）计 _____________元。（大写）： _____千 __________百 ________拾 __________万 _________千 ________ 百 ________拾 _________远整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 __ 天内，乙方将上述房地产转让价款分 __付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方装让的房地产为 [出让方式 ][划拨方式 ]取得国有土地使用权的，供下列第 [一 ][二 ]款办理。 一、甲方取得国有 土地使用权的使用年限为 ________年（从 ______年 ____月起至 _____年 _____月 ______日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 _____年（从 _______年 _______月 _____日至________年 ______月 ______日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定， [应办理