黎明网络信息交换平台应用房产行业案例-平台软件解决方案.doc

黎明网络信息交换平台应用房产行业案例 -平台软件解决方案 需求： 从 2000 年起，上海楼市涨势一直看好，由于楼盘旺销，有时“一房难求”，而开发商、代理商等在销售楼盘时还经常使用一些“销售技巧”，采取“销控法”，故意隐瞒或误导楼盘信息，有的通过“饥渴式”的销售手法不断推高房价，这不但使购房者处于弱势，在各售楼处跑断腿却得不到准确有效的信息，而且也扭曲了楼市的真实状况，影响了整个上海房地产市场的正常发展。在走向信息化与市场化的大环境下，作为房地产交易的监管部门，各省市房屋与土地资源管理局中心应与时俱进，让市民在交易中减少损失，做到交易公开、透明、公正。 解决方案： 为了进一步规范房地产二、三级市场，提高房地产交易的透明度和安全性，并通过房地产市场调控平抑房价上涨过快，防止房地产市场大起大落，于 2003年 11 月委托黎明网络主持建设开发“上海市房地产网上交易与即时备案系统”。系统一期建设包括资格认证、网上查阅、网上签约、交易查询、信息管理等主要功能模块，可实现包括新建商品房、存量房和房屋租赁在内的各类房产网上交易，各类信息查询，全市房地产交易信息动态发布、登记统计数据，市场信息对外查阅，资金清算和发票打印以及资金监管等多项业务功能。 在该系统中，黎明网络公司具 有自主知识产权的 iSwitch 信息交换平台作为备案系统底层信息交换的平台，支持房地产行业数据库类型和数据格式多样性的特点，以适应不同操作系统、不同数据库管理系统、不同数据格式之间的转换和共享。为了保证网上交易平台的稳定运行，黎明网络在该系统的性能、稳定性和安全性、交易中心生产系统数据远程容灾以及日常维护方面做了大量的工作，采用基于 J2EE 和 WEB 服务的企业级应用服务平台，在分布式多层应用模型架构之上，实现业务流程的协同处理，其应用高度完全模块化的设计开发原则，支持异步消息传输机制，大大提高交易系统的可用性。 上海市房屋与土地资源管理局负责人表示，上海市房地产交易中心房地产网上交易与即时备案系统的成功建设，配合《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》的实施，将极大地提高上海房地产市场信息的透明度，解决购房者与房产商之间的信息不对称，规范房产商的交易行为，杜绝内部关系订房、炒房套利、一房多卖等房地产业内的不良行为，并且防止上海市房价上涨过快可能引发的一系列恶性后果。 成果： 2004 年 4 月，