建筑工程土建预算审查技巧.doc

建筑工程土建预算审查技巧 工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工作，将有利于提高设计水平和投资效益。 一、重视搜集完备的依据性文件 审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括： 1、建筑和结构专业提交的全套土建施工图； 2、总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图； 3、工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件； 4、工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标（供参考 ）。 二、抓住审查重点 工程量计算、单价套用和间接费的计取是审查工作的重点，应认真对待，一丝不苟。 1、工程量和单价的审查 审查时应注意： A、编制预算时所使用的综合预算定额是否适用于本工程；B、预算书中不得重列综合定额中已包含的工程量范围； C、是否按定额规定的规则计算工程量； D、防止出现张冠李戴，错套单价的现象。 各分部审核的重点不同，现按分部分述如下： （ 1）土石方分部 应注意、本分部仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。 运土数量中，是否已扣除了回填土数 量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。 要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。（ 2）基础分部： 打桩分部的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。 审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲（钻）孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等 1 米内的砍桩头费用 ，定额已包括，不得重列。超过 1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。 人工挖孔桩定额已包含扩孔 5cm 砼工程量，预算中不得重计，人工挖孔桩的弃土工程量不得漏列。 （ 3）墙体分部 砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每 m3 应增加 1.4 工日。 墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及 0.3m3 以上的孔洞数量。 计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧