公墓墓位销售合同.doc
公墓墓位销售合同 公墓墓位销售合同 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,经双方协商,就买卖公墓墓位达成如下协议: 第一条合同双方当事人 出卖人(甲方): _______________ 注册地址: _____________________注册号: _________________ 法定代表人: ___________________电话: ___________________ 买受人(乙方): _______________ 身份证号: _____________________发证机关: _______________ 通讯地址: _____________________电话: ___________________ 现住址: _______________________ 使用人姓名: ___________________性别: ___________________ 使用人姓名: ___________________性别: ___________________ 买受人与使用人的关系: ____________与 ________; ________与 ________. 第二条项目建设依据:出卖人经批准建设公墓。 公墓名称 ____________________.公墓设置文号: _________________. 第三条标的物:墓位。墓位即墓穴、墓体、格位的统称。标的物的使用权为乙方。 第四条墓位数量数量: __________座。编号: ____________________. 第五条墓位材质: ____________________________________________. 第六条墓位 款项(人民币) 一、墓位总价款: __________拾 __________万 __________仟 __________佰__________拾 __________元整¥ __________元。其中: (一)墓位费: __________拾 __________万 __________仟 __________佰__________拾 __________元,¥ __________元。 (二)管理维护费: __________年, __________万 __________仟 __________佰 __________拾 __________元,¥ __________元。 (三)其它费用: __________万 __________仟 __________佰 __________拾__________元,¥ __________元。 二、付款时间、方式: (一)本合同签订之日,乙方向甲方支付墓位费的 __________%作为定金,计¥ __________元。 (二)乙方于 __________年 _______月 _______日前,一次性付清墓位总价款。 (三)逾期未付清上述款项属乙方违约,甲方有权处理该墓位。 三、乙方因特殊原因需变更使用人(未入葬)的,应向甲方提出书面申请,经甲方核实无误同意后予以变更,不收变更费。如甲方已制作墓碑,则费用由乙方承担。 第七条墓位使用期限届满时需要履行的事宜: 一、公墓土地所有权依法归国家所有。甲方依法开展公墓经营活动,保证乙方在合同期内的合法权益。 二、公墓使用期限:每期使用时间为 __________年。使用期届满,如乙方需继续使用该墓位时,必须与甲方签定《公墓墓位续用合同》仅交管理维护费。 三、管理维护费:一次性收取,期限不得超过贰拾年。 四、使用期届满的前壹年,甲方须书面通知乙方。无法联系的,登报公告。 从乙方收到书面通知或登报公告之日起 __________年后,乙方不与甲方签定《公墓墓位续用合同》的,墓位由甲方收回,骨灰(遗体)依法集中处理,对此乙方不得有任何异议。 第八条甲方责任 一、因设计、施工、工程质量或管理不善等原因,造成使用人骨灰毁失的,一次性赔偿乙方¥ __________元。 二、因甲方原因造成乙方使用人的墓碑碑文、碑体、碑座等错误或制作、安装过程中有严重损坏的,甲方负责免费更换、安装。 三、因甲方原因 ,将乙方已购墓位再次销售给第三方的,乙方可任意选择以下一条(第 __________条。) (一)甲方退还乙方所购墓位款项,并向乙方支付墓位费 __________%的违约金计¥ __________元。 (二)甲方在规划区内,向乙方提供同等墓型、同等材质,同等数量的墓位,并向乙方支付墓位费 ___%的违约金,计¥ _______元 第九条乙方责任 一、墓碑:按甲方设计加工制作。如乙方要求对墓碑进行特殊处理的,甲方在不影响整体环境的前提下,应满足乙方要求,由此产生的费用,双方协商。 二、碑文:甲方 已按乙方所签碑文的清样或小样制作,乙方要求改内容的,甲方应尊重、满足乙方要求,由此产生的一切费用,由乙方承担。 三、乙方因违约甲方的《墓园规定》造成甲方损失的,应承担赔偿责任。 四、乙方凭本合同、购墓发票《墓位证》领取使用人骨灰。 第十条《墓位证》由贵阳市民政局统一监制。 第十一条乙方要求迁移使用人骨灰时,应书面通知甲方,并由买受人自行办理相关手续及承担费用,乙方迁移骨灰后,即放弃该墓位的使用权,本合同完全终止。 第十二条因不可抗拒力造成墓体损毁、骨灰毁失或因自然风化、树脂滴染造成碑体变 色、损坏,甲方可采取登报公告或书面、电话等方式及时通知乙方,并采取有效措施尽可能减少损失。甲方未尽到通知义务的。应承担赔偿责任。 第十三条本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成,按以下第 ______种方式解决 一、仲裁:向 __________仲裁委员会申请仲裁; 二、诉讼:向 __________人民法院起诉。 第十四条本合同未尽事宜,由双方约定后作为本合同的附件,具有同等法律效力。 第十五条本合同一式肆份。甲方参份,乙方壹份。 第十六条本合同自双方签字之日生效。 第十七条其它条款: _______________________________________________ 出卖人签字盖章: ___________________ 法定代表人: _______________________ 委托代表人: _______________________ 业务经办人: _______________________ 电话: _____________________________ 邮编: _____________________________ ___________年 _________月 _________日 买受人签字或盖章: _________________ 受用人: ___________________________ 使用人: ___________________________ 委托代理人: _______________________ 电话: _____________________________ 邮编: _____________________________ ___________年 _________月 _________日